売却 住宅ローンが残っている家は売れる？
住宅ローンが残っている家の売却は、残債と売却費用、抵当権を外す条件の確認が必要です。銀行への確認事項、資金が不足する場合の相談、返済と抵当権抹消の段取りを整理します。
不動産ホンネガイド編集部
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媒介契約・販売活動 不動産会社の契約前調査とは？媒介契約と売買契約で違う確認
不動産会社の契約前調査は、媒介契約と売買契約で段階が異なります。売出し前の調査と契約前の再確認、資料更新、未確認事項、売主が伝えた内容を書類へ反映する確認を整理します。
媒介契約・販売活動 不動産売却の値引き交渉、どう対応する？
不動産売却で値引きを求められたら、価格と作業負担・引渡し条件を合わせて判断。受ける・条件を付けて返す・断る選択と、融資の確認を整理します。
媒介契約・販売活動 不動産の買付証明書、何を確認する？
買付証明書は価格だけでなく、手付金・売主の作業負担・引渡し日程・融資の確認状況を比較。契約前に残る確認と、契約条件への反映を整理します。
売却 不動産売却の費用と手取りはいくら？
売却価格からいくら残る？希望手取りがある人・ない人の計算の入口、仲介手数料や測量・解体費、残債・精算、売却後の税を分け、見積と契約条件で概算を更新する方法を解説。
売却 不動産売却の決済・引渡し当日は何をする？
不動産売却の決済・引渡し当日は何をする？売主の持ち物、残代金の確認、司法書士と仲介会社の役割、対面・非対面の違い、鍵・物件の引渡し、書類不足や着金確認不能時の対応を整理します。
媒介契約・販売活動 不動産売却の契約後、引渡しまでに何をする？
不動産の売買契約後、売主は引渡しまで何をする？ローン特約中の準備、測量・解体・残置物撤去、必要書類、故障時の共有、札幌の凍結対策まで、担当者・開始条件・途中確認で整理します。
媒介契約・販売活動 不動産売買契約の注意点とは？
不動産売買契約の良し悪しは、特約の数だけでは決まりません。契約前に確認したい担当者・期限・費用・完了確認・未達時の分岐、残置物・測量・住宅ローン、札幌の冬季条件、書類と専門家の役割を解説します。
売却 不動産売却で確定申告は必要？
不動産売却後の確定申告は、買値より安く売れた、案内が届かないという理由だけでは判断できません。残す資料、譲渡所得の考え方、3,000万円特別控除、申告期限、税務署・税理士への確認方法を整理します。
売却 不動産会社の値下げ提案、断り続けたら？
不動産会社の値下げ提案を断り続けるとどうなる？担当者が同じ提案をしなくなる現場感と、売主の希望価格・期限・見直し条件を共有する方法を解説します。