購入の検討は、この3つから
- 家を買いたい。まず何を決める？
買う理由・場所・予算を整理し、譲れない条件を考える。
- 住宅ローンはいくらまで？借りられる額と返せる額を分けて考える
生活費・維持費も含め、返済しながら手元にお金を残せるか考える。
- 住宅購入で現金はいくら必要？
最終的な自己負担と、融資前に用意する現金を分けて確認する。
購入 重要事項説明書、説明する担当者は本当に理解している？
説明を受けたからといって、担当者が内容を十分に理解し、取引の条件まで確認しているとは限りません。書面の内容が、実際の支払額や引渡し条件にどう反映されるかまで聞いてください。
購入 表示されている住宅ローン金利、自分にも適用される？
そのまま適用されるとは限りません。金利が決まる日と、自分の借入条件、金利引下げの条件・期間を確認してください。
購入 買主側の仲介が出した特約なら、安心していい？
提案したのが買主側の会社でも、内容を確認してください。誰を守る条件で、自分に何の負担があるかを聞きましょう。
購入 「移動をお願いする」は「移動してくれる」という意味？
依頼する約束と、移動を実現する約束は別です。移動しなくても購入するのか、契約前に確認してください。
購入 土地探し、ハウスメーカー紹介の不動産会社でいい？
紹介された会社でも構いません。ただし、ハウスメーカーの紹介という理由だけで決めず、土地購入での会社の立場、費用、希望する家を建てるための確認を誰が担当するかを聞きましょう。
購入 同じ物件、どの不動産会社に問い合わせる？
広告や現地看板から売主・元付が分かるなら、まず直接相談してみましょう。
購入 不動産の仲介手数料、何の仕事に払っている？
自分が頼んだ、あるいは紹介された仲介業者が、どれほどの仕事をしているか。売買に慣れていなければ、その中身を見極めるのは難しいと思います。
購入 家を買いたい。まず何を決める？
家を買う前に、買う理由・予算・場所と希望条件の優先順位を整理。月々の返済だけでなく購入後の負担も考え、気になる物件の満たす条件・諦める条件・未確認事項を比べます。
購入 家を買うときの値下げ交渉、誰にどう頼む？
値下げ交渉は、購入を仲介する担当者へ、希望価格と理由、資金の見通し、希望する引渡し条件をまとめて相談しましょう。売主業者との直接取引なら、販売担当者へ伝えます。
購入 中古住宅＋リフォーム、総予算はどう考える？
結論購入後すぐにリフォームするなら、物件価格・工事費・購入や工事に伴う諸費用を合わせ、無理なく返済できる範囲で総予算の上限を決めましょう。その中で、物件と工事内容を選びます。すぐに工事しない場合も、将来の工事費を仮置きし、そのお金を残せる・...