売却

代表的な書類と取得先を知り、自分で集める分を決める

自分で取り組むか、途中から頼むか。時間と期限も含めて考える

売却契約が済んでも、その代金を購入の支払日に使えるかは別に確認します。入金見込み日・売却契約上の決済期限・購入側の支払期限を並べ、見込みより遅れた場合も間に合うかを確かめましょう。

税込総額を確認したうえで、その金額に含まれる作業と、何をもって完了する見積りなのかを比べましょう。既存杭や資料、立会確認、成果物に加え、追加費用と予定どおり進まない場合の扱いまで確認します。

結論住宅ローンを完済したら、銀行から抵当権抹消に必要な書類を受け取り、登記の手続を進めましょう。完済しただけで、登記上の記録まで自動で消えるわけではありません。自分で申請する方法と、司法書士へ依頼する方法があります。書類が見つからない場合は...

結論仮登記が残っていたら、誰の名義で、どんな経緯で付けられたものかを確認します。昔の契約書など、手元にある資料と分かっている事情を整理し、司法書士へ相談しましょう。仮登記には、本登記の順位を保全する働きがあります。「仮だから問題ない」「古い...

登記の状態を伝え、必要な手続・時間・費用を整理する結論まずは、登記上の住所と現住所、所有者の名義と相続手続の要否、抵当権・買戻し特約・仮登記などの記録を確認します。建物が登記されているか、増築などが記録と食い違っていないかも確認しましょう。...

不動産売却による翌年の税金・保険料・医療費の窓口負担割合への影響を整理します。売却代金やローン返済後の手残りと所得を分け、加入制度ごとの確認先と負担が変わる期間を確かめます。

住宅ローンが残っている家の売却は、残債と売却費用、抵当権を外す条件の確認が必要です。銀行への確認事項、資金が不足する場合の相談、返済と抵当権抹消の段取りを整理します。