提案したのが買主側の会社でも、内容を確認してください。誰を守る条件で、自分に何の負担があるかを聞きましょう。
HONNE｜買主より、業者を守る条件ではと思うこともある
私が元付で関わった取引では、買主側の仲介会社から特約の追加を求められ、「業者を守るための条件で、買主からすると望ましくないのでは」と感じたことがあります。
買主側から出た文案だから、そのまま買主のためになるとは考えません。何を避けるための条件なのか、代わりに買主が何を引き受けるのかを説明してもらってください。
特約の有効性や責任は、具体的な文面と事情を見なければ判断できません。本文・関連書類と合わせても疑問が残る場合は、署名前に弁護士などへ相談します。
担当者に聞くなら
この特約は誰のどんなリスクを減らしますか。私の負担や、請求できることはどう変わりますか？
不動産売買契約の注意点とは？
特約と本文を合わせて、金額・期限・未達時の扱いを確認します。
