査定・価格 不動産の売出価格と成約価格、相場はどっち？
近所の売出価格は、そのまま自宅の相場になるとは限りません。売出価格と成約価格の違い、直近の成約事例と販売中競合の見方、坪単価や査定書を比べる注意点を、不動産売却の現場目線で解説します。
不動産ホンネガイド編集部
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査定・価格 家が売れない理由とは？
家が売れない理由は、問い合わせがない、内覧後に止まる、申込み後に条件がまとまらないなど段階で異なります。閲覧数の見方、競合比較、写真・価格・条件を見直す順番を、不動産売却の現場目線で解説します。
媒介契約・販売活動 不動産売却のリスクと注意点は？
境界・接道・不具合などを確認し、引渡し条件と未解消時の扱いを契約前に整理します。
媒介契約・販売活動 日当たり・高低差は不動産価値にどう影響する？
日当たりや高低差は不動産価値へどう影響する？方位だけでなく室内の明るさ、階段・駐車・排水・擁壁、札幌の除排雪など、暮らしと将来工事の負担へ分けて査定・売却時の確認点を解説します。
媒介契約・販売活動 旗竿地は売れにくい？
通路の使い勝手と、接道・再建築・通行など個別確認が必要な条件を整理します。
媒介契約・販売活動 道路が狭い家・土地は売れる？
道路幅が狭い土地や家は売れる？ 4m未満でも一律に売れないとは限りません。道路台帳、接道、再建築、私道、工事負担、札幌の除排雪を確認する順番と、査定価格への影響を解説します。
媒介契約・販売活動 古家付きと更地、売るならどっち？
古い家は解体してから売るべき？ 古家付き、先行更地、契約後の解体更地渡しを比較し、解体費の実質負担、地中杭、固定資産税、再建築、札幌の冬季条件まで整理します。
媒介契約・販売活動 築30年の家に価値はある？売れる？
築年数だけで判断せず、建物の状態と買主の購入後負担から売り方を考えます。
媒介契約・販売活動 家の売却前に片付け・クリーニングは必要？
家を売る前の片付けやハウスクリーニングはどこまで必要？ 査定前・撮影前・内覧前・契約引渡し前の4段階に分け、臭い、家具・家電、業者依頼、札幌の冬季対応を解説します。
媒介契約・販売活動 家の売却前にリフォームは必要？
売却前のリフォームは必要？ 工事費を回収できる？ 大型工事、修理、清掃・小補修、原因調査、現状売却を分け、価格・契約条件まで含めた判断方法を現場目線で解説します。