不動産査定の結果は何日で出る？

早さや遅さより、約束した期日と変更の連絡を見る

結論から言うと

私の場合、ほかの案件が重なっていなければ、依頼を受けてから近隣相場の調査・現地確認・査定書の作成・発送まで、1日で進められます。査定書を持参して説明する場合は、余裕を見て2〜3日後以降で日程を調整します。郵送なら、同じ市内では査定を依頼してから1週間ほどで手元に届くことが多い、というのが私の実務上の目安です。

作業にかかる時間と、受け取るまでの時間は別

調査・現地確認・査定書の作成自体に、何日も必要なわけではありません。私が余裕を持たせるのは、ほかの実務や、査定書を持参して説明する日程、受渡し方法もあるためです。依頼から1週間ほどという郵送の目安も、作成に1週間かかるという意味ではありません。

この日数は私の実務上の目安で、全国共通の期限ではありません。急ぐ事情があるなら、いつまでに必要かを先に伝え、その会社の提出予定と受取方法を確認しましょう。

いつ頃、どの方法で査定結果を受け取れますか？予定が変わるときは連絡してもらえますか？

遅い査定ほど丁寧、とは考えない

査定価格の計算や提案書の作成を助けるツールはあります。不動産流通推進センターの価格査定マニュアルも、その一つです。書類を作る時間だけで、内容の良し悪しは測れません。

HONNE｜現場のホンネ

私の現場感では、査定が早いか遅いかだけで質に差があるとは考えません。一方、他社の査定額を聞いてからなら、それを上回る数字を出して「うちならもっと高く売り出せます」と言うのは簡単です。高く売り出せることと、高く売れる見込みがあることは別。 後から高い数字を出した担当者には、他社との差を何で説明するのか聞いてみましょう。